借款买二套房贷款利息比头一套高吗
贷款买房子还是很常见的，但是基本首套才是正常的年利率，假如第二套房的话会比首套房贷利率要高一些。那样， 公积金房贷买二套房利率也会增加吗？一起来看看每天知识网所带来的详解吧！
借款买二套房贷款利息比头一套高吗
借款买二套房贷款利息比头一套高。首套房的房贷利息要小于二套房房贷利息，因此当借款同样的额度时，二套房的房贷利率会自始至终高过首套房房贷贷款利息。自然，也是有突发情况，例如首套申请的是商业贷款，二套房申请的是公积金房贷，那么这时候二套房的贷款利息不一定会高过第一套房。
客户申请办理办理房贷时，能选公积金房贷，还可以选择商贷。达到公积金房贷标准，提议优先选择申请公积金借款，而无法申请公积金贷款时，再申请商贷。此外，首套房贷与二套房贷款的房贷首付比例也不尽相同，二套房的首付占比要更高一些。
因而，借款买第二套房，假如能申请公积金借款，那样优先选择申请公积金借款，公积金贷款的银行贷款利率要小于商贷利率。
公积金房贷买二套房利率也会增加吗
公积金房贷买二套房利率是不会增加的，应用住房公积金贷款选购二套房贷款年利率将按照贷款利率上调1.1倍实施，假如是借款五年以上，那便是3.25%的1.1倍，即3.575%，但是也有一部分大城市会算是3.58%。相对而言比首套高了一点，但是由于公积金贷款的年利率自身不太高，事实上或是很划算的，假如有条件的话公积金贷款买二套房也是不错的选择。
名下有一套贷款房二套还能贷款吗
名下有一套贷款房二套还能贷款。要是首套是商贷，那样二套房可以办公积金房贷或商贷。而首套是公积金房贷，在没有任何结清贷款前提下，二套房只有申请办理商贷。二套房不论是申请办理商贷或是公积金房贷，银行贷款利率和房贷首付比例都需要高过首套。
应注意因为不同金融机构第二套房贷款申请办理上调的利率占比不一样，因此在办理贷款的时候也可以多去几个银行咨询，选择合适的金融机构做好借款，那样中后期还的利息还会少一点。
最终，无论我们都是购房或是办理贷款，都要从自已的经济水平考虑，量力而为，并且第二套房的申请贷款规定要比第一套房的申请严苛许多，所以可以提前到银行咨询一下，准备充分所需资料。
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