房贷提前还款是赚或是亏？提前还了住房贷款要我追悔莫及是怎么回事？

房贷提前还款是赚或是亏主要是看还剩多少，并且也取决于还款的年代和手上的资产，假如不到一年得话，绝大多数金融机构房贷提前还款也是需要支付违约金的，可是快满了1-2年一般是不用的，这样也可以节省后续的贷款利息费。

例如20万元的抵押借款，期限为20年，年化利率为4.9%，利息等额本息还款。原贷款利息为11.4万余元。

个人贷款正常的还贷一年，已付利息9000，已还本金6000，提前还贷，

能够存贷款利息=114000-90万=105000，自然也是赚到的。

二十年前，一碗牛肉面只需1元钱，而如今一碗牛肉面需要10元钱。

20年，物价水平涨了10倍，钱越来越一文不值了。谁曾料想到这10元钱20年能买到哪些，

因此，虽然现在每月还款1300元，看起来很贵，可是随着时间推移，一样数额的月供会非常便宜。如果这个时候房贷提前还款，内心难免会有些失望。

假如不能实现金钱的随意，即使有资产房贷提前还款，还贷后的生活难免有些焦虑不安，生活品质比较有限，也不会有出乎意料的转变。这样一来，房贷提前还款可能就是亏本了。

市场报价利率即LPR处于持续下滑发展趋势。假如房贷利息挑选LPR浮动利率，年利率还会适度下降。假如按揭贷款贷款提前还清，就等于选择放弃低费率。 .

但常言道，失都是福。谁知道未来年利率是否会升高。这也是市场调控，发生变化。假如尽早结清，还能够省下不少贷款利息，还钱时内心会更有觉得。简单。

因而，是不是房贷提前还款，是赢利或是亏本，在于自已的需要和经济情况。

房贷提前还款好还是不房贷提前还款，需看顾客自已的经济状况和偿还能力。如果客户资产充裕，确实可以申请提前还款。毕竟在提早还清了一部分住房贷款后，后续的贷款利息就不再依照贷款总额测算，反而是依照剩余的未偿还借款重新计算。那样，贷款利息自然可以免减。

自然，如果客户经济来源一般，并没有充足的资金提前还贷，还是得按照合同约定的还款协议按时还款。其实只要不逾期还款就处罚，而一旦贷款逾期，必然产生比较严重的不良影响，不但也会导致贷款逾期处罚贷款利息，个人征信还会损伤，后面贷款业务解决也将受到阻拦。

一半的抵押借款早已还款。假如资产充裕，还可以申请提前还款，由于提前还贷能够免减一定的利息（假如提前结清，贷款利息只算入还贷日;假如是部分提前还款，后面贷款利息不会再按贷款总额测算，反而是按剩下贷款本息重新计算），这样你就可以少还钱给银行了。

尽管房贷还款期已经过了一半，但还没有到贷款逾期期，所以这时候提前还贷比较划算（假如直到晚还款日，贷款利息早已类似还清了），乃至提前还贷都不会降低是多少。针对20年限等利息的住房贷款，一般到第六年化利率才会开始小于本钱率；假如是30年，年利率会下降。直至第 16 年才小于本钱比例）。

大伙儿需注意，有一些银行对房贷提前还款的时间也有规定。一般来说，顾客必须按照合同约定的还款协议分期付款。年，前三年提早扣除合同违约金）。假如你房贷提前还款，到时候你就要向网银支付更多的钱。