东京gdp为什么那么高（北京和东京综合实力对比）
纵观全球，大城市对于一个国家的经济发展有很大的推动作用，大城市往往集中了各类优质资源，交通便利，吸引大量顶尖人才，涌现出各行业优秀企业，经济辐射周边城市，带动城市群打造各类产业集群，拉动GDP增长。
比如，以东京为核心的大湾区，几乎集中了日本1/3的人口，是日本经济最发达的区域。美国东西两大城市群（也叫大湾区）：一个以纽约为核心，一个以洛杉矶、旧金山为核心，形成了美国两大经济增长点。
在我国，长三角、珠三角和京津冀是最发达、经济规模最大的三大城市群，西部的成渝城市群发展步伐较快，已成为我国第四大城市群。北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市对周边城市的带动作用十分显著。
在最新公布的全球城市GDP20强榜单中，纽约仍然高居榜单第一，东京排名第二，中美几乎占据榜单的“半壁江山”，其中中国有6座城市上榜。
纽约、东京是全球万亿GDP城市“双子座”，GDP都已经超过1万亿美元，要知道全球GDP能够超过1万亿美元的国家只有17个，所以纽约、东京的GDP规模是真的“富可敌国”。
纽约、东京去年GDP换算为人民币分别为：7.11万亿、6.64万亿，纽约以超过7万亿的GDP成为全球GDP最高的城市，纽约是全球第一大金融中心，以金融业为代表的第三产业非常发达，华尔街资本巨鳄的投资早已遍布全球各个角落。
东京是全球第二大城市，但是东京在巅峰时期的GDP曾位居世界第一，超越纽约，只是近些年日本经济增长非常低迷，GDP原地止步，东京经济规模也出现下降，被纽约反超，降为全球第二。东京占日本GDP总量的1/5，这么高的占比在发达国家中很少见。
洛杉矶排名全球第三，去年GDP为5.2万亿人民币，洛杉矶是美国加州的最大城市，也是全美第二大都市，曾经是美国重要的制造业基地。
在全球城市GDP前20强榜单中，美国共有6座城市上榜，除了纽约、洛杉矶，其他4城分别是：芝加哥（3.5万亿）、费城（3.4万亿）、休斯敦（3.0万亿）、旧金山（2.84万亿）。
值得庆贺的是，上海去年GDP（4.32万亿）首次登上全球第四，一举超越了伦敦（4.29万亿）、巴黎（4.25万亿）等西方超级大都市。上海是我国最大的城市，经济辐射整个长三角地区，金融、制造、科技等行业都在国内首屈一指。
北京去年GDP在首次突破4万亿大关后，也接连反超美国芝加哥、费城，位居全球第七。深圳GDP成功突破3万亿后，反超了美国休斯敦和韩国首尔（2.88万亿），跻身全球第十，所以我国已经有3座城市跻身全球前十。
在全球20强榜单中，我国共有6座城市上榜，除了上海、北京和深圳，还有广州、重庆和香港。广州以2.82万亿的GDP排名全球第15位，重庆（2.78万亿）排名全球第17位，超过新加坡，香港以2.37万亿排名全球第19位。
从榜单来看，中国和美国占据了大部分位置，都有6座城市上榜，日本有2座城市上榜。由于英国已经脱欧，欧盟在榜单中只有巴黎一座城市，略显孤独，英国、韩国、新加坡、俄罗斯和澳大利亚各有1城入围。
事实上，我国还有大量的城市，有望入围全球20强，比如苏州、杭州、成都、南京、武汉、宁波、青岛等，苏州GDP已经达到2.27万亿，和悉尼（2.3万亿）只有一步之遥，预计今年苏州有望入围全球20强，随着我国经济的持续增长，全球城市榜单中将会涌现出更多的中国城市。
1、日本GDP不久后将会退回至30年呢？这究竟是怎么回事？
2022年9月20日，据《日经新闻》报道：
日本正在以美元计价的GDP萎缩。如果按1美元兑140日元计算，预计2022年的日本名义GDP将时隔30年首次低于4万亿美元。
这是不是意味着日本GDP不久后将会退回至30年呢？这究竟是怎么回事？
早在上世纪90年代资产泡沫破裂后，日本经济就出现长期的停滞，房价、股价在这场危机后也出现了连续多年的下跌。
我们来看一下日本十年的GDP状况。
1985年，日本GDP1.4万亿美元，仅次于美国。
1995年，日本GDP为5.55万亿元，此时它的GDP已经达到了顶峰。
可以说这放在当时任何一个国家，它的经济都非常的快，甚至已经达到了一个失控的状态。
没错，出现了经济泡沫。
也就是日元升值。
2013年到2015年日本GDP连续三年下降，
直接下降到了4.44万亿美元。2020~2021年日本GDP再一次下降。在此之前有新闻报道，日本经济数据糟糕或陷入衰退泥潭。而现在又开始了，日本到底怎么了？
2、日本经济失去30年
在经济上，日本绝对是大国。
但是对于日本经济，有个说法那就是日本经济已经失去了三十年时间。
之所以有这个说法，
这还得与他的GDP相关，因为它在近30年来一直都在徘徊，从来没有超越过。
就这么说吧，当所有的国家都有所进步的时候，日本还是停滞不前，也就是说在原地踏步。
一般来说GDP增长，就代表经济发展比较好。但是日本却比较特殊，
直至二战后日本经济进入了低迷时期，就算现在也没有什么很大的变化。
而到了今年更是如此，反而还把这件事愈演愈大了。
现今以美元计价的日经平均指数今年下跌2成。工资也退回30年前，令日本的购买力和人才吸引力下降。以附加值高的产业为基础，转向工资上涨、货币走强的经济结构成为日本当务之急。
3、日本GDP为何萎缩的如此快？
与日元贬值有关，当然无论货币是升值还是贬值都有利弊，这是大家都认可的。
而今年因为能源价格的飙涨，对货币贬值的日本造成了沉重的打击。
数据显示，
外资2022年1～8月净卖出2.7万亿日元日本股票。
而在2013年1～8月，彼时日本央行启动大规模货币宽松，日元快速贬值，这期间的外资净买入逾9.1万亿日元。
通过英为财情的数据图，我们可以看到。
其实从今年年初开始到现在，日元汇率已贬值近25%，跌幅不仅超过欧元、英镑等G10货币，也远超韩元、印度卢比、泰铢等亚洲新兴市场货币。
而在9月14日，日元对美元汇率一度跌至1美元兑144.9日元附近，直逼145关口。随后，日本央行进行 “汇率检查”。
这一消息释出后，日元汇率快速攀升，从近24年低点反弹。
4、该如何挽回这一局面？
现在
日本对日元贬值的容忍度，恐怕已经达到了极限了。
如果再不采取行动的话，将会一跌再跌。
现在的种种迹象都表明，日本资产的价值正在锐减，一旦不加以防控，后果不堪设想。
现在就连他们的人均工资水平都已经退回到了上世纪90年代，更何况还要承受其他的经济风险呢。
现在的日本就要抓住任何一个可以发展的机遇，这样一种经济是新赛道，一定要有的。
如果要问日本经济还能重新崛起吗？
2022年的日本经济仍将负重前行。
在此我不能定义，因为时代在变化着，各个国家的发展都在进步。当然以我个人而言，如果它抓住了一个新的机遇，那么它有可能崛起，如果没有抓到，将不会或缓慢崛起。
事实上不管是日本还是我们国家来说，我们都需要不断的发展，让人们的生活水平得以提高，让综合国力不断的加强。
所以不管是面对现在还是未来，我们一定要努力。
唯有自身强大起来，才能在世界站稳脚跟，才能不被欺负。
我们一定要记得那句话，
落后就要挨打！
正所谓前方的道路永远都是明亮的，我们只有往前冲才会找到新的希望！
东京、大阪的房价，相当于国内哪座城市？
本周一，东日本不动产流通机构（有官方背景的二手房源平台）发布了8月份的二手公寓的成交数据，其中，东京23区的房价
大涨了12.6%
，而大阪市区的房价也涨了2.6%
。这背后是新登录的房源量不够，成交量下跌所致。房荒还在继续……
具体来说，东京23区的平均二手房价达到了
100.63万日元（约4.9万人民币）/平米
，大阪市则是51.5万日元（约2.5万人民币）/平米
。那么问题来了，这是什么水平？
5、东京、大阪VS中国一线实力对比
最近经常有人谈及东京、大阪的房价将上涨或正在上涨，是个什么概念？对于咱们小白客户而言，
没有锚
，不太能理解。抛开GDP、城市面积、人口谈房价，都是耍流氓。这篇文章，我们就把东京、大阪的这些数据跟国内的主要一线城市做个对比，咱们内心里就有数了。
我们先拉来东京、大阪的GDP，和北京、上海、香港对比一下。
以东京都政府在今年5月公布的数据显示，东京都
2019年的GDP
为115.7万亿日元，占到日本全国的20.7%，折合当时的人民币平均汇率，约为7.5万亿人民币
。而中国大陆经济首屈一指的魔都上海，GDP约为3.8万亿人民币（北京为3.5万亿人民币），
东京是上海的将近2倍
，疫情前。同年，大阪府的GDP为2.7万亿人民币，中国香港在GDP则是2.5万亿人民币，不及东京都、上海、大阪府。也就是说，以GDP来排名，
东京都＞上海＞大阪府＞中国香港
。那么问题来了，我们在文头提到的东京23区、大阪市——东京都、大阪府的最主要经济引擎，它们的面积分别相当于国内大都市的什么水平？
直接拉数据对比最直观：
感受一下。我们在东京23区买房，其实相当于上海外环内、北京五环内！
非常之核心！
接下来，我们来看
人口的差异
。因为上海外环内、北京五环内的人口没官方数据，对比起来有难度，我们就以上海市总体、北京市总体，同样的，东京大阪也升级成东京都、大阪府的人口，再结合这些地方的面积，来对比一下。
香港房价如此高，因为它占据了一个绝对的优势——可开发的土地少，所以房价居高不下；但没想到，深圳也是一个土地非常稀缺的地方，难怪房价全中国第一。
总体对比之下，东京、大阪的人均面积
均低于
上海、北京，而GDP
东京高于上海、北京
，高于大阪
。好了，如今我们对东京、大阪的人口、GDP、土地面积情况，有了个总体的认识，接下来我们就来进入关键环节——房价对比。
6、东京、大阪的房价相当于国内什么水平？
我们最开头提到，8月东京23区的二手公寓成交价为100.63万日元（约4.9万人民币）/平米，大阪为51.5万日元（约2.5万人民币）/平米。这也是米宅卖房产所在的地方，这个最新房价相当于国内的什么水平？
首先要注意！日本的房产面积全部是室内面积，没有公摊！所以这个价格相对于国内的价格，是“过于实在”的，还要除以1.3，得出来东京23区目前的房价为
3.8万人民币/平米
，而大阪则只有1.9万人民币/平米
。由于今年至今日元疯狂贬值，东京、大阪的二手公寓的均价兑人民币相较于2021年，
其实是下跌的
。汇率真是一把杀猪刀……那么，这个房价跟咱们北上广深比怎么样？我拉了一下中国房价行情网的数据（住宅二手房），当场无语凝噎：
前6名的房价都高于东京、大阪。
东京23区的房价仅相当于三亚
，而大阪市的房价甚至没进中国前十
。结合我们上面看到的GDP、人均土地面积，我感受到了来自日本两大都市的高性价比！
说到日本的这两大城市，我们经常就叫它们“东京”、“大阪”。
但其实，每次讲的地方都可能不一样。比如你可能不知道，
东京都里面有城市，东京圈里面有省份（日本的县，一都三县）
。拿具体地图来看——
上图是东京23区（右边紫色），与东京都的差别。东京都是图上有颜色的所有地区，都称作东京都。
东京23区有日本皇居，有日本的永田町——首相官邸，有东京塔、银座、浅草寺……是东京都的核心部分。
而东京都市圈则包括东京都和周边三个县（省），但总面积还没有北京大。我们熟悉的横滨市、镰仓市、箱根，都位于这个圈内
再来说一说大阪。
大阪也是有都市圈的概念——日语中叫近畿圈，翻译过来是靠近首都的地区。你可能马上想到“京都”！日本以前的首都，所以叫近畿圈。不过，讲一个冷知识，
日本是没有首都的
，现在都没有任何官方文书明确标明东京是首都。因为，在日本，天皇所在的城市就是首都。
话说回来，大阪、大阪府和近畿圈，关系与东京23区、东京都和东京都市圈是类似的
“套娃关系”
。而我们讲大阪则主要是大阪市以及其中的24个区，米宅卖的房也就是这里边的核心区。
不过，大阪市的分区比东京23区更小，
最小的区甚至只有4.4平方公里
。相比之下，北京最小的区是东城区，总面积41.84平方千米，是大阪的10倍！
所以，大阪市区与区之间的差别不会很大，而且资源还能共享。
综上来看，我们也就不难理解——当我们谈论日本这两大都市时，我们在谈什么。
而这样对比下来，你是否发现了日本的“洼地价值”？
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