买房贷款审批和贷后管理是什么意思？什么情况会出现贷后管理

在征信报告上有个查询记录，记录了不同人查询征信的原因，通常有信用卡审批、贷款审批、担保资格审查、贷后管理这几种。其中贷后管理是信贷机构在信用卡、贷款下来后再去查征信的，那么贷款审批和贷后管理是什么意思?什么情况会出现贷后管理?

一、贷款审批和贷后管理是什么意思

1、贷款审批借款人提交了申贷资料后，银行受理后的审批程序。审批通过，出了同意贷款书，确定了能贷款的金额，才算完成贷款手续。

2、贷后管理是信贷管理的最终环节，对于确保银行贷款安全和案件防控具有至关重要的作用。贷后管理是控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。

3、贷款审批的所属机构一定会对申请人的征信进行查询，机构查询征信的次数一般不宜太多，查询太多汇会未来申请银行贷款有影响，也有可能会让征信变花，还有可能会让银行认为客户经济状况不好，涉嫌多机构贷款的风险，或者偿还能力不够等问题。

4、借款人在申请了贷款之后，后期个人经济情况等各方面可能都会发生变化，因此贷后管理也会记录这些变化，然后银行及贷款机构会根据用户的变化情况来多用户进行调整，例如持卡人使用信用卡时遇到的提额、降额等，很多时候都是因为银行查看了用户的贷款管理数据后决定的。

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二、什么情况会出现贷后管理

一般在逾期还款、申请调额、信贷审核以及触发风控等情况下，容易让信贷机构进行贷后管理。

1、逾期还款

只要借款人曾经授权给银行金融机构，对方就有权力查询用户的征信报告，如果借款人的信用恶化，出现了严重的信贷逾期，银行通过贷后管理就可以及时掌握借款人的信用情况，调整借款人的综合评分。

2、申请调额

不管是贷款还是信用卡，借款人会主动申请提高额度，有时候银行调整额度需要根据借款人的基本资料和征信来，所以如果调额有提示此次申请需要查询征信，那么因为额度调整而被查询的征信记录，一般会显示为贷后管理。

3、信贷审核

有些循环贷款，贷款期限长达一年，在这个期间内，系统会不定期地进行审核，发现信用情况不对就会冻结额度，这种审核期间银行会查询持卡人的征信，此类查询原因归属于贷后管理。

4、触发风控

如果用户在平时的贷款或信用卡使用过程中，出现一些异常的操作，如经常在同—家商户频繁大额刷卡，或者突然在境外大额消费，有可能会触发银行风控系统，银行也会进行贷后管理。

贷后管理只是信贷机构例行排除风险的一种做法，属于正常的查询，留下的查询记录是中性记录;而真正对征信有影响的查询，有贷款审批、信用卡审批、担保资格审查这三类硬查询记录。以上就是关于“贷款审批和贷后管理是什么意思?什么情况会出现贷后管理?”的全部内容，希望能为大家提供一些帮助。