月租1875元房东每天来检查卫生是什么情况

　　在杭州工作的小张和男友，在滨江区一个小区租了一个房间，每月租金1875元，房东是一位女士，但是自从住进这个房子之后，奇葩的事情就发生了。

　　房东每天早上八九点钟都来敲门检查卫生，连垃圾桶的摆放位置都要管。房东表示，卫生间和厨房是公用的，图方便可以去租带独立卫生间和厨房的，她的房子她做主，如果不听她的话，每个月就要多加200元。

　　有网友表示，真是天下奇闻，厨房和卫生间不让用，租你房子干什么!这么宝贵就不要出租了啊!这家房东太过分了，大不了个把月定期来检查不就行了。还天天来，懂不懂事呀。

　　有人认为，房子租出去了，房子的使用权就让渡给租客了，房主不可以侵犯租客的使用权，否则将违反合同约定。遇到这种事多的房东，尽快搬走就是了。

　　提醒广大租客，在租房前一定要擦亮眼睛，多咨询、多了解、多检查，避免在承租期间产生一些不必要的纠纷和麻烦，并且也要根据自己的实际情况选择适合自己的房屋承租。

　　那么房子不租了房东不退租金怎么办?

　　签订的合同是否有约定条款，若有条款，按照约定处理;若没有约定，则先与房东进行协商，协商不成可以找派出所进行调解，调解不成功的可以直接向人民法院起诉。

　　租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。

　　首先进行协商，如果双方协商不成，起诉到法院。

　　1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。

　　2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　3、相关规定中没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。

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