小区地下停车场属于业主还是开发商
小区地下停车场到底是属于业主还是开发商并不是统一的，它也分为具体的情况与小区各自的性质也有着一定的关系，其中分为以下这三种情况，可以好好的了解一下。
1、第1种情况就是有一些属于人防办公室，属于国家的。比如小区里面有一些属于人防车位这种情况下就不属于开发商也不属于业主开发商，业主只有使用权。
2、第2种情况的停车位属于开发商，比如小区内的开发商拥有权利销售停车位或停车位，并没有算进合同内部公摊里，停车位成本更不属于住宅开发成本，这种情况下的停车位就是归开发商所有的，这种情况下，开发商就可以对停车位进行租凭或者是出售。
3、另一种情况就是不属于开发商的，比如地下停车位算入合同的公摊面积内，这种停车位就是提供给所有业主使用的，所以停车位并不属于开发商业主可以使用。
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