怎么查房贷还剩多少(三种查询方式详解)
查询房贷还剩多少钱可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询，这种查询方式获得信息最多；也通过网银查询，这种方法最为简便；还可以银行客服电话查询。房贷一般有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款三种形式。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
本文知识点
1、三种方式查询房贷还剩多少钱
2、房贷的种类
3、房贷利息计算方式
一、三种方式查询房贷还剩多少钱
具体查询方式如下：
1、线下网点查询
贷款者携带身份证及相关有效证件，到贷款行网点的个贷部门查询。线下查询的好处是，不仅能查到贷款还剩多少钱，还能顺便打印后一年之内的还款计划表，方便提前做好资金安排。
2、通过网上银行查询
贷款者开通贷款银行的网上银行服务，即可通过手机或网页查询贷款余额。通常查询方式是：进入网上银行APP/网站，点击“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”一步步操作。网上银行相对灵活便捷，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询过往的还款记录。
3、通过银行客服电话查询
对于不方便使用手机、电脑查询的贷款者，还可以拨打贷款银行电话，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，其他信息电话服务暂不能提供。
二、房贷的种类
贷款购房种类有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款
住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工、离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2、个人住房商业性贷款
个人住房商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3、个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，也可以申请个人住房商业性贷款。
三、房贷利息计算方法
房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。
1、利息的计算公式
利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式，以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
2、等额本息计算公式
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
3、等额本金计算公式
每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）
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