房屋拆迁补偿后能够申请宅基地吗
房屋拆迁补偿后能够申请宅基地吗
房屋拆迁补偿是所有人都想经历的事情，那样都是会有一定的赔付，房屋拆迁补偿都是有许多应注意的小事宜。那样，房屋拆迁补偿后能够申请宅基地吗？房屋拆迁补偿后购房是否免契税？一起来看看拜客生活网产生的详细介绍吧！
房屋拆迁补偿后能够申请宅基地吗
房屋拆迁补偿后，一般能够申请宅基地，但是视被被拆迁人挑选的赔偿方法来定。 农村住宅搬迁补偿一般分成搬迁安置赔偿和货币补偿或房屋拆迁赔偿。 挑选搬迁安置方法的，可以申请宅基地建房； 挑选货币补偿安装或房屋置换安置的，不能再申请办理宅基地建房。
房屋拆迁补偿后购房是否免契税
房屋拆迁补偿后，购房能够有一定的契税减免，但是依据详细情况来定。
1、动迁货币安置：被拆迁户与承租方回购房子时，相当于货币补偿额度的一部分免征契税。不管是买房子或是二手房，只需新购房总价格超出货币补偿额度，都需要缴纳契税，即（新房子或二手房总价格- 货币补偿额度）×征收率。首套的征收率为1.5%（140平米之上的为3%，90平米以内的首套为1%）；第二套房是3%。
2、产权调换与安装：产权调换时，拆迁方与被拆迁户中间的价差按政府部门要求的价钱清算。契税减免以复建房子与被拆迁房屋的销售市场差价为计税基础缴纳契税，无销售市场差价的免征契税。
房屋拆迁补偿后房屋产权证怎么处理
房子仅用于室内装修，对原建筑结构、主要用途、门牌号码等开展拆除重建的，原房屋所有权证不用申请办理，依然合理，不用拆换 ; 假如房子被拆除，一般房屋产权证房地产商都是会办理注销办理手续。 如果只是临时性闲置土地资源或公共性土地资源，则必须到房子联合会办理注销办理手续。 原房契将被撤消或宣布无效。
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