卖房不过户针对商家有什么影响 只有房产证能产权过户吗
卖房不过户针对商家有什么影响 只有房产证能产权过户吗
卖房不过户实际上对谁都不好，假如不过户得话，后面的步骤是无法继续的，以后商家还是得再次给房屋还贷款，受影响的也是自身。自然，顾客假如过不了户，房屋不属于自己也没法还月供，都是有较大的危害。
卖房不过户对交易双方都不好，最先卖家将房产出售出来，那将会有意愿选购第二套房或是想取得购房款，房屋不过户拿本人户下或是有不动产的，再度买房还会继续算第二套房，但如果房屋早已宣布产权过户出去了，那再度购房还可以算首套。次之，买家将房买来，但错误房屋过户，那买家就拿不上房屋的产权证，也没办法遭受法律法规的维护，中后期发生房地产领域的纠纷案件，对顾客而言毫无疑问有一定损害，解决的时候也非常费事。
卖房子不办理过户是有风险性的。依据要求，本人名下的有2套房地产的商贷纪录，一套已结清，一套未还清，算是二套房，而二套房的首付款、税金都比首套要多。因此，假如你卖出去房，但是没有办理过户，你也就必须担负多掏税金的风险性。
除此之外，假如卖出去房却并没有办理过户，房地产就依然备案在你的名下，一旦该房地产与一些非法事情扯上了关联，那么我便会深陷无尽的不便当中。并且，假如该房地产被故意质押，即使你早已卖出去房，但因为没产权过户，你做为房子的每个人依然必须担负还款的义务。
仅有房产证是能办理过户的，房产继承不用土地使用证。只需带房屋产权证，买房合同和彼此的身份证，到房产交易中心申请办理过户手续（卖家另一半要在场签名），彼此按照规定缴纳税费，到时就能够领到房屋产权证了。土地使用证晚一点办没有关系的。
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